Estimation théorique
route de saint nauphary,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de saint nauphary,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 1750 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 115 | 777 | 210000€ | 1826€ |
2022-07-20 | 1621 | RTE DE ST NAUPHARY | 3 | 50 | 1148 | 335000€ | 6700€ |
2019-09-24 | 1453 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 67 | 1159 | 158000€ | 2358€ |
2021-06-08 | 350 | CHE DE LA PIO | 5 | 125 | 1319 | 295875€ | 2367€ |
2019-07-23 | 1700 | CHE DES LEBRATS | 5 | 148 | 0 | 172500€ | 1166€ |
2020-01-02 | 1005 | CHE DE POUPEL | 3 | 78 | 2780 | 100000€ | 1282€ |
2023-05-22 | 1365 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 115 | 22 | 65980€ | 574€ |
2022-07-11 | 370 | CHE DE LA PIO | 5 | 165 | 1340 | 293000€ | 1776€ |
2020-10-08 | 1031 | CHE DE POUPEL | 4 | 70 | 893 | 139100€ | 1987€ |
2021-10-05 | 331 | CHE DE LA PIO | 4 | 115 | 1005 | 214855€ | 1868€ |
2020-06-26 | 1507 | CHE DES LEBRATS | 8 | 222 | 3092 | 320000€ | 1441€ |
2020-10-15 | 2405 | CHE DE FAYENCE | 5 | 200 | 1502 | 529800€ | 2649€ |
2020-01-22 | 1240 | RTE DE ST NAUPHARY | 2 | 72 | 864 | 45000€ | 625€ |
2020-06-22 | 403 | CHE DE LA PIO | 6 | 211 | 1914 | 357500€ | 1694€ |
2020-05-13 | 1260 | RTE DE ST NAUPHARY | 2 | 115 | 691 | 246000€ | 2139€ |
2022-07-25 | 1260 | RTE DE ST NAUPHARY | 2 | 115 | 691 | 277500€ | 2413€ |
2021-04-27 | 16 | CHE DES CABOUILLOUS | 4 | 94 | 2042 | 90000€ | 957€ |
2021-07-12 | 1400 | CHE DES LEBRATS | 4 | 150 | 1287 | 375000€ | 2500€ |
2021-05-28 | 2529 | CHE DE FAYENCE | 5 | 122 | 1130 | 242000€ | 1984€ |
2019-10-01 | 489 | CHE DE LA PIO | 3 | 82 | 146 | 120000€ | 1463€ |
2019-10-03 | 1350 | CHE DES LEBRATS | 5 | 190 | 2963 | 265000€ | 1395€ |
2020-01-04 | 1187 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 110 | 800 | 206416€ | 1877€ |
2022-09-09 | 1110 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 143 | 1317 | 296650€ | 2074€ |
2021-08-16 | 172 | CHE DES CABOUILLOUS | 6 | 136 | 1301 | 220000€ | 1618€ |
2020-11-10 | 313 | CHE DE POUPEL | 5 | 90 | 2691 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-22 | 2645 | CHE DE FAYENCE | 4 | 94 | 1003 | 166500€ | 1771€ |
2023-04-11 | 2645 | CHE DE FAYENCE | 4 | 94 | 1003 | 212000€ | 2255€ |
2021-10-19 | 2600 | CHE DE FAYENCE | 7 | 128 | 1639 | 354000€ | 2766€ |
2022-01-19 | 2699 | FAYENCE | 4 | 92 | 695 | 250000€ | 2717€ |
2019-08-22 | 349 | CHE DES CABOUILLOUS | 4 | 97 | 395 | 207000€ | 2134€ |
2019-07-30 | 347 | CHE DES CABOUILLOUS | 3 | 72 | 766 | 190000€ | 2639€ |
2021-02-01 | 791 | CHE DE RIBLAYE | 5 | 128 | 1569 | 288000€ | 2250€ |
2020-12-07 | 2710 | CHE DE FAYENCE | 5 | 72 | 972 | 179900€ | 2499€ |
2019-05-29 | 301 | CHE DES CABOUILLOUS | 8 | 312 | 1001 | 475000€ | 1522€ |
2021-06-30 | 472 | CHE DES BARTHOLOTS | 5 | 163 | 1222 | 385000€ | 2362€ |
2019-11-15 | 2740 | CHE DE FAYENCE | 6 | 146 | 790 | 215000€ | 1473€ |
2021-08-31 | 2805 | CHE DE FAYENCE | 5 | 107 | 329 | 325500€ | 3042€ |
2022-09-26 | 585 | CHE DE RIBLAYE | 5 | 121 | 685 | 335000€ | 2769€ |
2021-11-23 | 2905 | CHE DE FAYENCE | 3 | 73 | 1209 | 180000€ | 2466€ |
2020-10-15 | 5 | IMP BERLANES | 3 | 75 | 1011 | 177710€ | 2369€ |
2022-01-05 | 336 | CHE DES CABOUILLOUS | 5 | 93 | 300 | 215000€ | 2312€ |
2019-10-30 | 338 | CHE DES CABOUILLOUS | 5 | 103 | 634 | 220800€ | 2144€ |
2022-09-16 | 123 | CHE DE POUPEL | 4 | 104 | 650 | 240000€ | 2308€ |
2022-12-16 | 2630 | CHE DES LEBRATS | 8 | 237 | 3076 | 430000€ | 1814€ |
2022-06-08 | 2720 | CHE DES LEBRATS | 3 | 75 | 1465 | 87500€ | 1167€ |
2020-07-28 | 1267 | RTE DU FAU | 5 | 134 | 32762 | 384640€ | 2870€ |
2023-06-05 | 226 | CHE DE BELLUC | 5 | 129 | 883 | 85000€ | 659€ |
2022-01-14 | 226 | CHE DE BELLUC | 5 | 129 | 0 | 395000€ | 3062€ |
2021-04-16 | 991 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 6 | 170 | 1000 | 439900€ | 2588€ |
2022-12-22 | 1015 | CHE DE LA PIO | 4 | 151 | 1440 | 446800€ | 2959€ |
2023-01-13 | 3185 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 127 | 426 | 368000€ | 2898€ |
2023-04-18 | 1270 | CHE DES BOZOULS | 6 | 185 | 652 | 381950€ | 2065€ |
2022-03-03 | 482 | CHE DES CABOUILLOUS | 3 | 82 | 1000 | 205000€ | 2500€ |
2023-04-18 | 340 | CHE DE BELLUC | 5 | 155 | 3407 | 500000€ | 3226€ |
2020-11-30 | 672 | RTE DE ST NAUPHARY | 6 | 150 | 1909 | 164000€ | 1093€ |
2021-11-17 | 99 | CHE DE TRELISSAC | 4 | 139 | 1000 | 394000€ | 2835€ |
2020-09-23 | 99 | CHE DE TRELISSAC | 4 | 139 | 0 | 69000€ | 496€ |
2023-02-13 | 29 | CHE DE TRELISSAC | 4 | 97 | 1145 | 276000€ | 2845€ |
2022-09-16 | 699 | RTE DE ST NAUPHARY | 5 | 180 | 417 | 405000€ | 2250€ |
2019-10-03 | 798 | CHE DES CABOUILLOUS | 6 | 142 | 1000 | 307850€ | 2168€ |
2021-06-21 | 798 | CHE DES CABOUILLOUS | 6 | 142 | 1002 | 343300€ | 2418€ |
2019-12-10 | 2976 | CHE DE FAYENCE | 4 | 127 | 577 | 329800€ | 2597€ |
2023-05-03 | 315 | CHE DE BELLUC | 5 | 90 | 800 | 228500€ | 2539€ |
2022-01-10 | 2915 | CHE DES LEBRATS | 7 | 150 | 1221 | 350000€ | 2333€ |
2021-08-31 | 19 | IMP LA PAROUSIA | 4 | 102 | 800 | 286500€ | 2809€ |
2023-05-23 | 1914 | CHE DE CARREYRAT | 3 | 80 | 842 | 289080€ | 3614€ |
2021-11-08 | 1995 | RTE DU FAU | 1 | 166 | 6477 | 466550€ | 2811€ |
2022-10-26 | 2980 | CHE DE FAYENCE | 6 | 168 | 169 | 480000€ | 2857€ |
2020-11-25 | 411 | CHE DE BELLUC | 5 | 130 | 4000 | 261400€ | 2011€ |
2020-06-24 | 840 | CHE DES CABOUILLOUS | 4 | 150 | 600 | 234000€ | 1560€ |
2022-06-27 | 151 | CHE DES RESSEGARIOS | 5 | 99 | 0 | 215000€ | 2172€ |
2020-01-29 | 18 | IMP LA PAROUSIA | 4 | 108 | 1210 | 259233€ | 2400€ |
2022-02-07 | 18 | IMP LA PAROUSIA | 4 | 108 | 800 | 352232€ | 3261€ |
2020-09-24 | 1235 | CHE DE LA PIO | 4 | 132 | 1942 | 350350€ | 2654€ |
2021-02-02 | 1806 | CHE DE CARREYRAT | 4 | 110 | 168 | 210000€ | 1909€ |
2021-08-16 | 2917 | CHE DES LEBRATS | 5 | 115 | 714 | 250300€ | 2177€ |
2020-08-31 | 595 | CHE DES LEBRATS | 7 | 130 | 1017 | 268000€ | 2062€ |
2020-09-29 | 2040 | CHE DE BERTHOUMIEU | 5 | 108 | 500 | 328500€ | 3042€ |
2019-12-31 | 1875 | CHE DE PINCEGUERRE | 5 | 151 | 702 | 398772€ | 2641€ |
2021-09-21 | 1235 | CHE DE LA PIO | 5 | 131 | 1880 | 443950€ | 3389€ |
2021-09-30 | 1225 | CHE DES CABOUILLOUS | 5 | 130 | 1000 | 372300€ | 2864€ |
2022-06-29 | 936 | CHE DES CABOUILLOUS | 6 | 118 | 1374 | 299000€ | 2534€ |
2020-06-08 | 106 | CHE DE CARNUS | 7 | 179 | 520 | 225000€ | 1257€ |
2020-08-01 | 99 | CHE DE PINCEGUERRE | 5 | 163 | 1000 | 516500€ | 3169€ |
2023-06-01 | 99 | CHE DE PINCEGUERRE | 5 | 163 | 1000 | 705000€ | 4325€ |
2023-05-24 | 149 | CHE DE PINCEGUERRE | 4 | 90 | 1000 | 260000€ | 2889€ |
2020-05-20 | 1289 | CHE DES CABOUILLOUS | 4 | 127 | 1000 | 297800€ | 2345€ |
2019-05-17 | 1166 | CHE DES CABOUILLOUS | 6 | 187 | 1200 | 302500€ | 1618€ |
2021-03-18 | 90 | CHE DE CARNUS | 3 | 70 | 95 | 115000€ | 1643€ |
2021-07-21 | 3206 | CHE DES LEBRATS | 9 | 200 | 13617 | 680000€ | 3400€ |
2023-03-24 | 0 | CHE DE LA PIO | 4 | 163 | 866 | 443129€ | 2719€ |
2019-11-20 | 1110 | RTE DE ST MARTIAL | 6 | 101 | 0 | 71000€ | 703€ |
2020-05-11 | 3 | CHE DE GUIRAL | 4 | 111 | 500 | 219900€ | 1981€ |
2022-08-22 | 1500 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 132 | 1907 | 245000€ | 1856€ |
2020-11-17 | 1 | CHE DE GUIRAL | 4 | 114 | 942 | 220700€ | 1936€ |
2022-09-27 | 178 | CHE DE BERTHOUMIEU | 6 | 176 | 1000 | 458800€ | 2607€ |
2019-06-28 | 405 | CHE DES BOZOULS | 4 | 117 | 1200 | 277000€ | 2368€ |
2023-05-31 | 405 | CHE DES BOZOULS | 4 | 117 | 800 | 333000€ | 2846€ |
2022-11-02 | 2200 | CHE DE BERTHOUMIEU | 4 | 90 | 1500 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-19 | 254 | CHE DE COUFIGNAL | 5 | 97 | 1000 | 216050€ | 2227€ |
2020-12-24 | 1110 | RTE DE ST MARTIAL | 6 | 101 | 1373 | 146000€ | 1446€ |
2022-02-15 | 29 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 159 | 500 | 356400€ | 2242€ |
2021-08-13 | 3677 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 102 | 1000 | 238000€ | 2333€ |
2021-09-02 | 30 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 135 | 1340 | 240000€ | 1778€ |
2022-05-18 | 59 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 153 | 500 | 427000€ | 2791€ |
2022-05-14 | 69 | RUE DES CEDRES | 5 | 115 | 801 | 186800€ | 1624€ |
2019-10-03 | 816 | CHE DE BELLUC | 5 | 142 | 1000 | 426000€ | 3000€ |
2023-01-19 | 140 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 104 | 800 | 239600€ | 2304€ |
2020-12-09 | 147 | CHE DE BERTHOUMIEU | 5 | 147 | 1606 | 220050€ | 1497€ |
2020-04-30 | 1645 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 139 | 800 | 208000€ | 1496€ |
2019-11-14 | 67 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 844 | 188000€ | 2186€ |
2021-02-26 | 1900 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 115 | 2001 | 240000€ | 2087€ |
2020-09-17 | 3791 | RTE DE ST NAUPHARY | 6 | 160 | 1000 | 272000€ | 1700€ |
2021-06-24 | 3791 | RTE DE ST NAUPHARY | 6 | 160 | 500 | 310000€ | 1938€ |
2020-11-18 | 2370 | CHE DES BOZOULS | 5 | 151 | 2462 | 357050€ | 2365€ |
2022-08-04 | 89 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 5 | 112 | 772 | 329436€ | 2941€ |
2020-10-16 | 142 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 85 | 667 | 133333€ | 1569€ |
2021-05-11 | 20 | CHE DE BERTHOUMIEU | 5 | 133 | 503 | 359000€ | 2699€ |
2022-07-28 | 3791 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 102 | 1004 | 270000€ | 2647€ |
2022-05-16 | 120 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 90 | 2075 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-19 | 1795 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 82 | 2084 | 190000€ | 2317€ |
2022-12-27 | 150 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 118 | 506 | 324000€ | 2746€ |
2022-05-03 | 150 | CHE DE LA VIGNE ECOLE | 4 | 118 | 441 | 335000€ | 2839€ |
2020-09-05 | 278 | CHE DE JOUKIL | 4 | 75 | 1514 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 66 | RUE DES CEDRES | 5 | 130 | 1097 | 285000€ | 2192€ |
2023-06-14 | 45 | RUE DES CYPRES | 5 | 105 | 887 | 300000€ | 2857€ |
2023-04-14 | 140 | CHE DE JOUANASSE | 5 | 128 | 830 | 562200€ | 4392€ |
2022-09-08 | 2070 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 108 | 726 | 283000€ | 2620€ |
2022-10-28 | 2050 | RTE DE ST MARTIAL | 3 | 43 | 1257 | 74000€ | 1721€ |
2019-09-20 | 2070 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 108 | 553 | 232000€ | 2148€ |
2022-05-05 | 3670 | RTE DE ST NAUPHARY | 2 | 90 | 800 | 445900€ | 4954€ |
2019-06-12 | 785 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 106 | 936 | 203000€ | 1915€ |
2021-08-17 | 128 | CHE DE COUFIGNAL | 3 | 48 | 540 | 123000€ | 2563€ |
2019-07-05 | 2232 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 125 | 800 | 298000€ | 2384€ |
2019-06-22 | 60 | RUE DES CEDRES | 3 | 68 | 837 | 145000€ | 2132€ |
2021-06-24 | 1961 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 92 | 2055 | 245000€ | 2663€ |
2022-01-18 | 1961 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 92 | 2055 | 247000€ | 2685€ |
2020-11-27 | 550 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 221 | 4273 | 350000€ | 1584€ |
2020-12-01 | 2180 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 148 | 500 | 465000€ | 3142€ |
2020-04-29 | 59 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 770 | 234700€ | 2235€ |
2021-09-09 | 59 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 770 | 262000€ | 2495€ |
2022-11-18 | 104 | CHE DE JOUKIL | 4 | 85 | 1600 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-03 | 3917 | RTE DE ST NAUPHARY | 4 | 91 | 996 | 228000€ | 2505€ |
2019-09-26 | 35 | RUE DES CYPRES | 4 | 91 | 869 | 176000€ | 1934€ |
2022-04-13 | 2071 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 165 | 1000 | 357835€ | 2169€ |
2022-03-21 | 23 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 140 | 776 | 278150€ | 1987€ |
2023-04-28 | 56 | RUE DES CEDRES | 4 | 98 | 784 | 230000€ | 2347€ |
2023-05-25 | 1721 | RTE DE VERLHAC TESCOU | 5 | 159 | 800 | 633000€ | 3981€ |
2022-12-15 | 2290 | RTE DE ST MARTIAL | 4 | 114 | 500 | 334500€ | 2934€ |
2022-12-22 | 1005 | CHE DES DAMES NOIRES | 10 | 380 | 3011 | 505000€ | 1329€ |